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ご挨拶 - AAA(トリプルエー)コンサルティング株式会社|不動産の開発・管理・分析

ご挨拶

 

aisatsu

AAAコンサルティング株式会社は、2012年9月にAgility Holdings Groupの傘下に新たな不動産コンサルティング会社として誕生し、プリンシパル投資、不動産売買仲介、プロパティマネジメント、不動産コンサルティング業務を提供しております。

 

AAAコンサルティング株式会社は、多くの国内外の投資家様に信頼される企業となることが目的です。

 

プリンシパル投資は、金融・税務・建設・不動産のプロフェッショナルチームにより、それぞれの与件を精査し、柔軟なアイデアを加えることで質の高い投資事業を実施しております。

 

金融機関、投資ファンド、デベロッパー、不動産会社等と緊密な関係を維持しつつ、投資案件の発掘を実施おります。

 

プロパティマネジメントは、海外および国内投資家様の要望を受け、2013年10月に事業を開始いたしました。オフィス、レジデンス、店舗などの複合型のプロパティマネジメント会社として投資家様目線で運営管理をしております。

 

当社の特徴は、不動産業務専門のリーシングセンターを擁し、区分所有物件より1棟管理までを投資家目線で購入から売却までサポートする不動産コンサルティング会社であることです。特に海外投資家様向けの不動産コンサルティングサポートとして不動産マーケット調査や物件情報収集や物件紹介、不動産購入後の入居者サービスや税務会計契約などのご提供が可能です。

 

AAAコンサルティング株式会社は、今後も存在感を高めながら、堅実に安定した業績を実現しつつ、信頼される企業として飛躍しつづけるよう努めて参ります。

 

2016年8月 AAAコンサルティング株式会社 

代表取締役社長 CEO 田所 康二

Message from the President

 

当社が求める人材像

 求める人材像

採用実績のある出身大学等

跡見学園女子大学、大阪大学、神奈川大学、カリフォルニア州立大学、國學院大學、国士舘大学、駒澤大学、産能大学、自由が丘産能短期大学、大連大学、中央大学、帝京大学、東海大学、東海大学短期学部、東京家政大学、東京国際大学、東邦大学、東北大学大学院、東洋大学、常磐大学、日本大学、法政大学、法政大学大学院、武蔵野大学、明治大学、山形女子短期大学、横浜国立大学、麗澤大学、和洋女子大学、各種専門学校、各高等学校

EXECUTIVES

田所 康二

代表取締役社長 CEO / 不動産コンサルティングマスター

平成2年2月から平成4年2月まで、リゾートトラスト株式会社(不動産開発事業)に勤務。リゾートホテルや分譲マンションの開発業務を、主任職として担当。平成4年3月から平成16年12月まで、三井不動産ビルマネジメント株式会社(不動産管理業)にて、不動産事業に従事。豊洲ステーションオフィスのスーパーバイザー、人事部兼情報システム室主任、中央支店の課長代理を歴任し、管理職の立場で、プロパティマネジメント案件を統括。平成17年1月から同年8月まで、株式会社ダイナシティアセットマネジメント(アセットマネジメント業)にて、アセットマネジメント部次長及びファンドマネジャーに就任し、不動産証券化業務を統括。

平成17年9月から平成21年10月まで、シービーアールイー・レジデンシャル・マネジメント株式会社(投資運用業/関東財務局長(金商)第329号)の投資運用本部部長を務め、投資法人の信託受益権化不動産への投資判断(購入売却判断)を実行。運用部長として、年間12,000件の不動産賃貸仲介業務に関与するとともに、106棟2,000億円におよぶ物件の管理業務も行う。投資対象不動産の発掘・調査・デューデリジェンス・投資判断までの一連の業務を統括する他、部長職として、法改正情報の周知徹底を含めた部員のコンプライアンス指導、社内規程の整備・運用徹底、帳簿書類の制定、社内研修の企画・実施等、管理職としての組織・チームの管理マネジメント業務にも従事。

平成21年10月から平成25年9月まで、RICアドバイザーズ株式会社(宅地建物取引業)の常務取締役に就任。信託受益権化不動産のプロパティマネジメント業務およびコールセンター事業に従事する他、役員の一員として、会社全体の経営方針策定・予算収支検討・リスク管理・社内管理体制の構築等、会社全体の経営判断に関与。

平成25年10月から現在まで、当社(AAAコンサルティング株式会社)に入社。同年11月より、取締役副社長に就任。平成28年8月より、代表取締役社長に就任。不動産投資・動産開発・不動産コンサルティング事業を展開し、現場の指揮監督、経営・管理業務全般を統括。同時に、平成25年10月から現在まで、当時親会社であったアジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社(投資運用・第二種・助言/関東財務局長(金商)第513号)の運用本部顧問を務め、当社で今後行う第二種金融商品取引業(不動産信託受益権の売買の媒介)を含めた個別案件ごとのスキーム構築、顧客属性審査、帳簿書類の作成、業務監査、コンプライアンス面での指導・アドバイスも含めたサポートを実施。

 

 

金融・不動産に関する資格関係

・宅地建物取引士(登録番号(千葉)第038709号)・ビル経営管理士(登録番号2004067)・不動産コンサルティングマスター(認定(1)第32448号)

・賃貸不動産経営管理士(登録番号(2)016014)・電気主任主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 その他多数保有   

・不当要求防止責任者講習修了(第30-17A0400001号)

・平成29年11月9日開催「信託受益権売買業の為の信託及び業務関連法の基礎知識、登録手続から法令順守(コンプライアンス)まで」受講

 

 

賀藤 浩徳

副社長 COO / ヘッド・オブ・リサーチ

大阪大学法学部卒業後、昭和58年4月から平成14年2月まで、三井生命保険相互会社(現・大樹生命保険株式会社)に勤務。その間、昭和61年から平成4年まで、財務審査部にて不動産担保評価を含む審査業務を担当。不動産投資案件の妥当性調査・リーガルチェック・融資可否判断の為の審査調書作成等を行う。その後、融資第二部での融資業務、不動産担保評価、自己査定業務等を担当した後、旧・三井信託銀行株式会社(現・三井住友信託銀行株式会社)の不動産鑑定部に出向。3年間にわたり、土地・建物に関する鑑定業務や適正価格評価・調査業務を補佐。平成12年から平成14年までは、市場金融部の上席ファンドマネジャーとして、事業債・仕組債への投資業務を担当。

平成14年4月から平成25年10月まで、生駒シービー・リチャードエリス株式会社(現・シービーアールイー株式会社/第二種及び投資助言/関東財務局長(金商)第1301号)に勤務。グローバルコーポレートサービス部にて、企業のCRE(Corporate Real Estate)戦略の企画立案を担当。不動産コンサルティング部門では、シニアディレクターとして、8千万円~135億円規模の都内のオフィスビル・物流施設や関東近郊の施設・工場等の不動産(信託受益権化不動産を含む)の売買・賃貸コンサルティングを統括。仲介部門と連携し、不動産の信託設定から私募取扱い、信託受益権化不動産の売買の媒介、信託解除業務まで一連の業務に関与。平成20年から平成25年までは、リサーチ・&・コンサルティング部門にて、ヘッドオブリサーチとして、信託受益権化不動産も含めた不動産市場のマーケット分析・レポーティング業務、企業向に不動産コンサルティングを担当。

平成25年11月から平成27年10月まで、賀藤リサーチ・アンド・アドバイザリーを創業し、現物不動産の投資助言(一般不動産投資顧問業)・コンサルティングを実施。

平成28年11月から、当社(AAAコンサルティング株式会社)にて、ゼネラルマネジャーとして、不動産コンサルティング、不動産市場調査、不動産レポート作成業務を担当し、2020年1月 副社長 COOに就任し、現在に至る。

 

金融・不動産に関する資格関係

・宅地建物取引士(登録番号(千葉)第048854号)

・不動産鑑定士(登録番号 第5638号)

・日本証券アナリスト協会認定アナリスト                    

・CFP資格(J-90202575)

・平成29年11月9日開催「信託受益権売買業の為の信託及び業務関連法の基礎知識、登録手続から法令順守(コンプライアンス)まで」受講

 

プロジェクトメンバー紹介

芹澤 千春

コンサルタント(資産運用管理 / 不動産コンサルティングマスター)

2013年10月AAAコンサルティング株式会社入社。会社の立ち上げメンバーとしてPM業務の基盤構築に貢献する。

物件の収支レポート作成については、理系出身の強みを活かし、その迅速さ、正確さに定評あり。

また、グループ会社であるアジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社にてAMのサポート業務を担うなど、

AM及びPM業務のバックオフィス実務に精通。

労務管理、経理、総務並びに物件の収支レポート作成業務など、バックオフィスの多岐にわたる分野にて活躍中。

主な保有資格等

東海大学工学部卒業、公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、ビル経営管理士、

賃貸不動産経営管理士、個人情報保護士、損害保険募集人、少額短期保険募集人

 

 

帆足 朋子

コンサルタント(資産運用管理 / プロパティマネジャー)

不動産売買、不動産賃貸仲介、不動産賃貸運営管理、リノベーションなど不動産管理業務全般に従事。

賃貸物件をお探しのお客様への物件紹介、賃貸借契約締結、契約後の入居者対応など、お客様へのサービス提供を心掛けるプロパティマネジャー。

プロパティマネジメントの部門責任者を経験し、個人投資家様の窓口となり、賃貸不動産経営のアドバイザーとして活躍中。

現在は、煩雑な賃貸不動産管理業務をコールセンター化し、管理会社の業務改善を図り、プロパティマネジメントの新しい受託形態を開発中。

主な保有資格等

カリフォルニア州立大学芸術学部卒業、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、損害保険募集人資格

 

 

古澤 務

コンサルタント(不動産賃貸仲介 / リーシングマネジャー)

東京都内の賃貸不動産仲介会社にて約10年間営業を経験。

一都三県の居住用物件の仲介営業を行い賃貸物件に対する経験・知識・知見を有している。

店舗責任者としてマネジメント業務にも携わり、2017年5月AAAコンサルティング株式会社入社。

オフィス、レジデンス、店舗などのプロパティマネジメント業務を担う。

2018年9月よりコールセンター責任者として就任。

仲介会社での経験を活かした入居申込受付業務、受電業務のサポート、各クライアントとの折衝を行う。

現在、AAAコールセンターと組み合わせた新しい賃貸営業の手法を開発中。

主な保有資格等

賃貸不動産経営管理士、少額短期保険募集人、損害保険募集人

 

 

藤波 はなこ

コンサルタント(カスタマーサービス / リレーションシップマネジャー)

AAAコールセンターでのオペレーターを経験し、その後、人事部門にて採用および教育研修を担当。

新人教育プログラム、シスター制度によるOJTなど新人オペレーター教育制度を確立。

また、オペレーターの受電状況を詳細に分析し、受電率向上の業務改善プログラムを確立するなど、業務分析能力が高い。

現在は、新規事業開発業務に従事し、各管理会社様の現状をヒアリングし、煩雑な不動産管理業務の効率化をサポート。

主な保有資格等

國學院大學人間開発学部卒業、幼稚園教諭免許、保育士資格、少額短期保険募集人