租赁
通过调查和促销活动，实现高入住率
AAA咨询会采取所有合理的方式来吸引入住人员
入住人员信息调查（一例）
合同类别 法人占63%，其余37％为个人。 |
年龄层 30岁以下为0％，30～40岁为33%，40岁以上为67％，40岁以上的入住人员最多。 |
性别 男性为78％，女性为22％，男性的比率居多。 |
年收入水平 300〜499万日元为5%，500〜699万日元为0％，700万日元以上为63％，年收入700万日元以上的入住人员最多。 |
使用目的 居住用占74%，二套房为16%，SOHO为10%。 |
职业 服务业占48%，其次是批发和零售业，为26%。 |
不同担保形态的申请数 担保公司最多，占42%，连带担保人占37%，法人单独担保的占21%。 |
招租信息图的制作（一例）
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主租赁 / 转融资租赁
除此以外，我们对租赁相关的所有业务都能提供支持
从租户入住开始，到搬离之后，我们将提供全程服务
入住时调查租金行情、调查竞争者、确定招租条件、调查入住人员信息、制作招租信息图、物件登记手续、进行入住审查、加入担保公司、合同签订业务、说明重要事项、确认汇款、参保手续 |
入住后催缴滞纳金、管理入住人员、提议租金更新方案、签订更新合同 |
搬离时受理解约、建议新居、退房交接、恢复原状施工、空置房间管理、钥匙订购更换、编制报告、各种业务交接、解约时的清算、退还押金、备案文件管理、预算编制管理、成本管理、资产管理服务、业主对应 |
除此以外，还提供包括签订租赁合同以及税务申报在内的多种服务
物业管理
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租赁管理
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业委会服务
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施工管理
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大楼管理
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税务申报服务（汇算清缴）
＊关于合同内容，需要另行商谈。 |
讲座
有效应用本公司独自积累的数据举办讲座
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本公司通过有效应用在运营各业务过程中所积累的数据和信息，以讲座的方式向客户和潜在客户提供有益的见解。
积累信息示例 ・房地产市场信息、租赁到期对策、空置房间的问询情况、中介公司相关信息、物件收支、维护修缮的相关数据 等 |
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我们所提供的讲座的内容
上述仅为部分示例，根据讲座针对的对象（作为委托人的现有客户、潜在客户、企业员工等），或者根据演讲和培训等的讲座类型和实施目的等，可提供客制化服务。 |
最近举办的讲座
2017年4月15日（土）13時～
"世界眼中的顶级魅力―东京房地产"
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会场 |
木下不动产3F （东京都新宿区西新宿6-5-1新宿 I-LAND Tower） |
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| 路径 |
东京地下铁丸之内线「西新宿」站直通 都营大江户线「都庁前」站 徒步8分 JR线、小田急线、京王线「新宿」站徒步 10分 |
| 讲师 |
AAA咨询公司 调研主管 贺藤 浩德 |
| 参加费用 | 免费 |
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参加人数 |
40名 |
申请
如果您感兴趣，请点击本公司网页上的“请点击此处询问”填入“想参加4月15日的讲座” 后发送给我们。
特点
虽然个人对房地产投资的热情高涨致使房产价格上涨，但是对于人体的投资家来说房地产市场市场的动向极其难以把握，对其的难以预测也是实情。本讲座，不仅从国内的视点也从海外的视角来捕捉东京不动产的动向，并用简单易懂地阐述东京市场的特点和魅力。通过讲座，捕获到房地产投资成功的关键。
关键点
- 为什么东京的房地产市场在海外很有人气？
- 避免房地产投资失败的秘诀是什么？
- 把握市场，获取房地产投资成功关键的钥匙！
讲座一览
- 2017年3月11日 株式会社木下不动产主办的"木下不动产讲座"
主题 "初学者也能轻松明白的房地产市场预期方法" - 2017年2月18日 日本Eslead株式会社主办的"大坂One Room房地产投资讲座"
主题“特朗普就任！2017年的经济动向和新建One Room投资要点彻底解说”
